米乐M6新政发威!天河红盘再掀抢房潮88方中央园景3+1房清货在即!
栏目:行业资讯 发布时间:2024-05-28
 米乐M6新政发威!天河红盘再掀抢房潮88方中央园景3+1房清货在即!楼盘的销售人员和中介们自不必说,纷纷在朋友圈晒起了成交战报,一些热度较高的楼盘,也争先抢后地分享自家案场的火热。  不过,更让小前线惊喜的,是这几天后台有关于买房的咨询的的确确在增加,我们建立的一些读者交流群,最近话题也重新回归到买房上,而且大家的讨论热情空前高涨。  小前线猜测,之所以市场会对这次新政会有这么大反应,可能主要

  米乐M6新政发威!天河红盘再掀抢房潮88方中央园景3+1房清货在即!楼盘的销售人员和中介们自不必说,纷纷在朋友圈晒起了成交战报,一些热度较高的楼盘,也争先抢后地分享自家案场的火热。

  不过,更让小前线惊喜的,是这几天后台有关于买房的咨询的的确确在增加,我们建立的一些读者交流群,最近话题也重新回归到买房上,而且大家的讨论热情空前高涨。

  小前线猜测,之所以市场会对这次新政会有这么大反应,可能主要还是因为它们释放了以下几个积极信号。

  而刚需买家作为楼市的“根”,群体数量是相当可观的,随着他们涌入楼市,拉升成交量米乐M6官方网站,市场信心也将得以缓慢修复。

  像是此次取消首套二套房贷利率下限,再加上广州之前的限购松绑、限售年限缩短等政策,随着这些限制性举措一项项取消,以后的房地产行业将逐步变成以市场自我调节为主,这也有助于房地产行业也能重新焕发活力。

  还有一个积极信号是,从近期高层密集的表态来看,房地产的支柱地位依然无须怀疑。而这波新政,其实只是开了个头,接下来很大可能还会迎来一波利好的井喷。

  但也需要提醒,当前楼市的洗牌期依然在持续,因此买房千万不能“上头”,在预算范围内,选择一个强区位、配套全能,还能兼具居住舒适度的项目才是关键。

  小前线在翻阅后台咨询时也发现,相当大部分人的预算,都是在350万-450万的区间,今天不妨就以此展开探讨。

  这个预算,珠金琶是不敢想了,考虑到通勤和居住氛围,外围区又没必要,只剩下中心城区的部分板块和近郊区可以选择。

  先看近郊区,番禺最核心的汉溪长隆已经超出预算,剩下较热门的南站板块和大学城板块则尚处于规划兑现期。

  黄埔区则有点“过气网红”的味道,毕竟前几年行情好的时候就属它涨得最疯,到了因近两年的楼市低迷期也跌得最狠,何时到底依然是个未知数。

  更别说黄埔尤其是旧黄埔板块还有大量的旧改项目准备上市,新房供应数量相当庞大,以后价格可能还会更加卷。

  而在小前线看来,既然房地产在回归市场化,那么接下来楼市的分化势必还会加剧,在这个时候,置业最稳妥的安全牌,依然还是中心城区。

  在市场好的时候,中心区往往能领涨全市;市场低迷的时候,它们也呈现出了更强大的抗跌能力;而在楼市回暖的节点,还是它们率先有所反应。

  只不过,中心城区可供选择的板块并不多,荔湾的花地湾板块可以考虑,但符合预算的多为小体量项目,难以兼顾配套;白云金沙洲的交通则有待改善。

  思前想后,天河东部是最佳的选择,再结合配套、产品等因素考虑,最具性价比的项目,无疑还是珠江花城。

  从2021年到今年一季度,珠江花城牢牢霸占天河区总成交额、面积、套数“三冠王”的宝座,赢得超4300户家庭的一致选择。

  试问,如果不是一个能在地段、配套和产品上完美均衡,又在价格上足够亲民的项目,何以赢得购房者线

  不仅仅是在GDP总量上的遥遥领先,天河的GDP增速同样长期处于全市平均水准以上,可以说,天河不仅是赢在现在,更赢在未来

  太平洋网络、小鹏汽车等科技龙头企业,还有约50家总部型企业也已陆续进驻,是广州最具发展活力的片区之一。另一方面,在决定房价最基础的供需关系上,

  更难得的是,项目还是天河区罕见的大盘,占地面积达到30万㎡,总体量更是接近约85万㎡,在地价水涨船高的趋势下,相信未来已经很难再看到如此的巨无霸项目。

  与体育东路小学同属于集团的核心校,并共享教育资源和师资力量,而体育东路小学在天河称得上是声名远扬,每年都会有优秀的学生直升华附奥数班,因此,均和小学在教学实力方面绝对有保障。

  而且,有别于隔壁旧黄埔板块的部分项目至今对口学校依然不明朗,均和小学已经明确连续4年只面向珠江花城招生

  至于执信中学的光环更不必多说,妥妥的广州第一梯队牛校,高考本科率常年接近100%,重本率超93%,是无数家长日思夜想的“梦中情校”。

  值得一提的是,隔壁的吉山仓项目今年也官宣将引进一所新的初中,据悉同样会是相当有口碑的品牌,如此一来,珠江花城所在片区在教育资源上还将再加码,甚至已经可以跟天河北-天河路、天河公园等优质教育板块扳扳手腕。

  同时,小区门口还有智能公交站,可以快速接驳地铁4号线号线等,畅达各大商务区。还有最吸睛的一点,那就是项目的超大中心园林

  而且,项目的园林不仅仅是体量大,功能还相当齐全。既有一望无际的阳光草坪,业主不用长途跋涉就可以体验露营的乐趣;也有跑道泳池、儿童乐园等设施,男女老少都能寻得一处放松身心的场所。0

  再看户型设计,珠江花城也是兼具舒适度和实用性。相信大家已经发现,在去年广州计容新规发布后,新盘都不约而同卷起了飘窗,然而,部分项目小户型也做大飘窗,

  的设计就显得实用得多,多出来的空间,可以根据业主的需要灵活布置成书房、储藏室、儿童房等,既增添了生活的便利和乐趣,又不影响其他空间的正常功能。像是即将清货的

  其中的竖厅户型,还实现动静分区的布局,即便是跟老人家同住也不用担心影响彼此的作息,家庭生活更和谐,另外,

  ,中央空调、智能家居系统、洗碗机、净水系统和厨余处理器等都是品牌交标,又为业主节省了一笔不小的开支。

  随着新一轮救市潮的开启,嗅觉敏锐的买家都已经闻风而动,而当市场回暖,像珠江花城这样的中心城区标杆红盘,无疑会是最先吹响号角的那一个。